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行业视点:新建商品房的“全装修”不等于“精装修”

home.nen.com.cn 2017-08-03 09:13 东北新闻网

  近日,苏州市政府信息公开网上公示了这样一条通知:关于“推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则”(试行),《细则》中指出,新建普通商品住房应实施全装修。一石激起千层浪,不过值得注意的是,记者采访了相关人士,“全装修”并不等于“精装修”。

  《细则》自7月25日印发之日起试行三年。其中要求,采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑,其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率,2018年年底之前应不低于20%,2019年应不低于30%,且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体,鼓励采用预制夹心保温墙体。另外,新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。

  关于此条新政,地产界业内人士表示,“此次的政策,将使得房屋品质提升,居住生活氛围更强,新房交房入住率高,也符合目前购房的消费趋势。”

  消息出来后,有不少市民发生了误解,甚至坊间传出“家装公司倒闭?房价飙涨?”等议论。其实,“全装修”并不等于“精装修”。

  据业内人士介绍,全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。部分装修半成品房,也就是“全装修”,墙面与地面已完成粉刷,厨卫基本具备使用功能。

  精装修则是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。何洁

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  据房天下数据研究中心统计,7月份,苏州商品房住宅成交6271套,较6月减少3595套,跌幅36.44%。二手房住宅成交4955套,较6月减少775套,跌幅13.53%。

  各区商品房住宅成交量对比方面,吴江区以绝对优势领先其他五区,成交2301套,承包总成交量的36.69%。吴中区1485套位列第二,接下来依次为相城区、高新区、姑苏区和工业园区。

  二手房住宅成交园区夺冠,成交量1536套,占比27.34%;姑苏区、吴中区和吴江区成交相当,分别成交994套、977套和988套。

  7月苏州二手房参考均价为22591元/㎡,其中园区均价为29236元/㎡,姑苏区为21709元/㎡,高新区为20675元/㎡,吴中区为18067元/㎡,相城区为17445元/㎡,吴江区为14326元/㎡。

(人民网) [责任编辑:李磊]
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